Estimation théorique
Lotissement l’Oree du Bois,54660 Moutiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement l’Oree du Bois,54660-Moutiers indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moutiers (54391), comprenant 1588 habitants est de 8,17€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.014€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moutiers (54391), comprenant 1588 habitants est de 8,17€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.014€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 33 | LOT DE L'OREE DU BOIS | 3 | 102 | 598 | 239700€ | 2350€ |
2021-08-26 | 33 | LOT DE L'OREE DU BOIS | 3 | 102 | 598 | 249700€ | 2448€ |
2021-12-27 | 2 | RUE JEAN JAURES | 7 | 188 | 1700 | 178000€ | 947€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 94 | 651 | 263500€ | 2803€ |
2021-03-31 | 9 | CITE DE STRASBOURG | 3 | 50 | 136 | 62000€ | 1240€ |
2020-10-07 | 72 | CITE DE GORCY | 2 | 32 | 212 | 84000€ | 2625€ |
2019-08-12 | 73 | CITE DE GORCY | 4 | 92 | 248 | 110250€ | 1198€ |
2020-06-29 | 3 | CITE DE STRASBOURG | 3 | 70 | 256 | 40500€ | 579€ |
2023-04-03 | 78 | CITE DE GORCY | 4 | 50 | 330 | 80000€ | 1600€ |
2021-10-08 | 61 | CITE DE GORCY | 3 | 50 | 161 | 84000€ | 1680€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 62 | 101 | 113500€ | 1831€ |
2022-07-06 | 26 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 107 | 571 | 130000€ | 1215€ |
2021-01-18 | 21 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 120 | 418 | 81000€ | 675€ |
2022-12-29 | 17 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 85 | 359 | 95500€ | 1124€ |
2019-09-26 | 8 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 117 | 91 | 118000€ | 1009€ |
2022-09-02 | 6 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 70 | 43 | 67500€ | 964€ |
2019-11-13 | 8 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 55 | 49 | 65000€ | 1182€ |
2022-03-30 | 9 | RUE D ANGLETERRE | 4 | 74 | 47 | 103850€ | 1403€ |
2022-04-06 | 11 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 77 | 67 | 58000€ | 753€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 48 | 49 | 24500€ | 510€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 48 | 49 | 95600€ | 1992€ |
2020-04-23 | 7 | RUE DE METZ | 2 | 74 | 52 | 97500€ | 1318€ |
2023-04-13 | 3 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 311 | 171000€ | 1315€ |
2020-06-12 | 67 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 92 | 744 | 95239€ | 1035€ |
2020-11-10 | 8 | LOT DE L'ECUREUIL | 5 | 99 | 500 | 215000€ | 2172€ |
2021-06-04 | 5 | RUE ABBE JEAN FEUILLEBOIS | 6 | 127 | 1136 | 186000€ | 1465€ |
2019-10-30 | 10 | LOT DE L'ECUREUIL | 3 | 95 | 478 | 166300€ | 1751€ |
2019-12-12 | 15 | RUE DE METZ | 3 | 68 | 325 | 34000€ | 500€ |
2022-02-22 | 14 | RUE DE METZ | 3 | 68 | 379 | 102000€ | 1500€ |
2022-05-17 | 16 | RUE DE METZ | 3 | 68 | 373 | 50000€ | 735€ |
2021-02-22 | 1 | RUE JEAN KRIZNIK | 2 | 50 | 117 | 72000€ | 1440€ |
2023-03-10 | 1 | RUE JEAN KRIZNIK | 2 | 50 | 117 | 96900€ | 1938€ |
2021-01-26 | 8 | RUE ABBE JEAN FEUILLEBOIS | 4 | 90 | 256 | 80000€ | 889€ |
2023-03-07 | 51 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 79 | 593 | 142500€ | 1804€ |
2022-11-15 | 53 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 67 | 693 | 125000€ | 1866€ |
2022-11-15 | 49 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 110 | 565 | 99750€ | 907€ |
2023-02-14 | 3 | RUE JEAN KRIZNIK | 2 | 50 | 102 | 41000€ | 820€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DU PARTERRE | 1 | 30 | 30 | 26000€ | 867€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DU PARTERRE | 1 | 30 | 30 | 39000€ | 1300€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DU PARTERRE | 2 | 41 | 30 | 57000€ | 1390€ |
2019-10-09 | 15 | CITE DE METZ | 3 | 95 | 154 | 55000€ | 579€ |
2019-10-16 | 26 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 75 | 1212 | 50000€ | 667€ |
2020-09-11 | 50 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 79 | 473 | 135000€ | 1709€ |
2022-10-17 | 20 | CITE DE METZ | 3 | 55 | 186 | 40000€ | 727€ |
2021-08-13 | 135 | CITE DE METZ | 3 | 55 | 42 | 60000€ | 1091€ |
2020-01-29 | 25 | RUE DE METZ | 4 | 66 | 157 | 70500€ | 1068€ |
2020-02-07 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 92 | 722 | 45000€ | 489€ |
2023-03-07 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 104 | 186 | 171000€ | 1644€ |
2022-09-14 | 3 | CITE DE LA GARE | 3 | 53 | 148 | 52240€ | 986€ |
2020-11-02 | 4 | CITE DE LA GARE | 3 | 69 | 225 | 97365€ | 1411€ |
2022-12-20 | 4 | CITE DE LA GARE | 3 | 69 | 225 | 124000€ | 1797€ |
2021-03-15 | 12 | CITE DE LA GARE | 3 | 66 | 83 | 95600€ | 1448€ |
2021-07-12 | 35 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 92 | 439 | 115000€ | 1250€ |
2022-06-28 | 36 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 68 | 59 | 75000€ | 1103€ |
2020-11-23 | 41 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 73 | 81 | 40000€ | 548€ |
2021-12-28 | 10 | RUE DU PARTERRE | 3 | 85 | 781 | 170000€ | 2000€ |
2021-08-26 | 37 | RUE DE METZ | 3 | 55 | 243 | 45000€ | 818€ |
2021-02-01 | 15 | CITE DE LA GARE | 3 | 71 | 79 | 52000€ | 732€ |
2023-06-07 | 118 | CITE DE METZ | 2 | 42 | 43 | 45000€ | 1071€ |
2021-11-25 | 32 | RUE DE METZ | 3 | 68 | 124 | 92000€ | 1353€ |
2021-07-23 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 102 | 742 | 133000€ | 1304€ |
2022-02-08 | 14 | RUE DE VERDUN | 6 | 108 | 365 | 132000€ | 1222€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DU GEN MANGIN | 3 | 89 | 229 | 106000€ | 1191€ |
2021-06-29 | 36 | RUE DE METZ | 4 | 108 | 214 | 70000€ | 648€ |
2020-11-03 | 126 | CITE DE METZ | 3 | 82 | 69 | 91000€ | 1110€ |
2021-11-16 | 34 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 79 | 406 | 106000€ | 1342€ |
2019-05-24 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 79 | 588 | 55000€ | 696€ |
2021-05-17 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 79 | 426 | 30000€ | 380€ |
2021-05-31 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 79 | 426 | 57000€ | 722€ |
2022-12-27 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 79 | 426 | 179000€ | 2266€ |
2021-08-23 | 22 | RUE DES CHARMES | 5 | 109 | 400 | 273300€ | 2507€ |
2020-12-03 | 114 | CITE DE METZ | 2 | 42 | 29 | 45000€ | 1071€ |
2023-05-22 | 114 | CITE DE METZ | 2 | 42 | 29 | 71000€ | 1690€ |
2021-12-06 | 9 | CITE DE LA GARE | 3 | 92 | 116 | 134950€ | 1467€ |
2022-01-07 | 29 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 86 | 424 | 185000€ | 2151€ |
2021-04-01 | 11 | RUE EUGENE JUNGBLUT | 4 | 80 | 933 | 154000€ | 1925€ |
2023-02-15 | 51 | RUE DE METZ | 3 | 55 | 251 | 112800€ | 2051€ |
2022-10-14 | 106 | CITE DE METZ | 2 | 42 | 27 | 47000€ | 1119€ |
2022-02-28 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 80 | 493 | 218500€ | 2731€ |
2020-08-17 | 108 | CITE DE METZ | 3 | 48 | 39 | 87700€ | 1827€ |
2023-06-28 | 108 | CITE DE METZ | 3 | 48 | 39 | 106500€ | 2219€ |
2021-06-17 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 126 | 870 | 306300€ | 2431€ |
2021-04-19 | 55 | RUE DE METZ | 3 | 55 | 253 | 50000€ | 909€ |
2019-08-26 | 19 | RUE DU GEN MANGIN | 4 | 65 | 191 | 73900€ | 1137€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 80 | 931 | 165000€ | 2063€ |
2023-05-15 | 7 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 80 | 830 | 135000€ | 1688€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 80 | 923 | 149000€ | 1863€ |
2022-04-29 | 108 | CITE DE METZ | 3 | 55 | 288 | 133317€ | 2424€ |
2020-09-14 | 108 | CITE DE METZ | 3 | 55 | 387 | 72000€ | 1309€ |
2022-02-25 | 73 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 83 | 678 | 155000€ | 1867€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 80 | 922 | 137000€ | 1713€ |
2019-05-27 | 71 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 70 | 437 | 125500€ | 1793€ |
2022-10-03 | 70 | RUE DE METZ | 3 | 110 | 213 | 90000€ | 818€ |
2021-06-09 | 61 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 61 | 645 | 79000€ | 1295€ |
2020-10-01 | 53 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 102 | 100 | 109000€ | 1069€ |
2020-12-30 | 8 | RUE EUGENE JUNGBLUT | 5 | 107 | 500 | 125000€ | 1168€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 80 | 874 | 135000€ | 1688€ |
2023-02-23 | 53 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 61 | 549 | 134000€ | 2197€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 352 | 184500€ | 2636€ |
2019-06-28 | 84 | RUE DE METZ | 3 | 68 | 225 | 57000€ | 838€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 168 | 881 | 185250€ | 1103€ |
2022-05-09 | 86 | RUE DE METZ | 3 | 68 | 332 | 64000€ | 941€ |
2022-12-19 | 35 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 82 | 928 | 105000€ | 1280€ |
2021-04-14 | 28 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 61 | 393 | 116600€ | 1911€ |
2019-12-23 | 33 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 80 | 844 | 150000€ | 1875€ |
2022-07-08 | 33 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 80 | 844 | 180000€ | 2250€ |
2021-01-18 | 90 | RUE DE METZ | 4 | 97 | 297 | 94050€ | 970€ |
2022-01-20 | 81 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 435 | 150000€ | 1829€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 83 | 322 | 224700€ | 2707€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 61 | 380 | 136100€ | 2231€ |
2019-12-26 | 24 | RUE DE VERDUN | 3 | 84 | 628 | 35000€ | 417€ |
2021-09-02 | 73 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 436 | 96000€ | 1171€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 104 | 0 | 104050€ | 1000€ |
2021-06-25 | 71 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 426 | 154000€ | 1878€ |
2021-04-28 | 25 | RUE DE VERDUN | 3 | 101 | 498 | 80000€ | 792€ |
2020-05-18 | 20 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 68 | 537 | 134895€ | 1984€ |
2020-03-16 | 58 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 95 | 1070 | 178100€ | 1875€ |
2020-10-23 | 27 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 519 | 90000€ | 1000€ |
2022-01-31 | 33 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 5 | 82 | 503 | 144950€ | 1768€ |
2023-04-24 | 26 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 5 | 82 | 515 | 149000€ | 1817€ |
2022-08-12 | 18 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 68 | 449 | 196110€ | 2884€ |
2021-11-09 | 95 | RUE DE METZ | 3 | 68 | 707 | 132000€ | 1941€ |
2021-03-19 | 29 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 1037 | 79000€ | 832€ |
2020-05-18 | 8 | RUE PAUL LABBE | 4 | 80 | 389 | 55000€ | 688€ |
2022-11-16 | 21 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 89 | 443 | 169500€ | 1904€ |
2022-09-07 | 80 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 593 | 179000€ | 2183€ |
2021-09-24 | 12 | RUE PAUL LABBE | 4 | 88 | 263 | 123000€ | 1398€ |
2021-08-24 | 13 | RUE PAUL LABBE | 4 | 88 | 274 | 40000€ | 455€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DU BOIS DE LA SARRE | 5 | 105 | 599 | 182000€ | 1733€ |
2021-11-22 | 3 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 98 | 438 | 30800€ | 314€ |
2022-11-30 | 47 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 520 | 75000€ | 1103€ |
2023-05-11 | 37 | RUE DE ROMBAS | 4 | 94 | 344 | 115000€ | 1223€ |
2020-02-20 | 2 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 5 | 82 | 488 | 102000€ | 1244€ |
2021-10-21 | 161 | RUE LEON MOLINOS | 3 | 78 | 35 | 51000€ | 654€ |
2020-12-22 | 22 | RUE PAUL LABBE | 4 | 80 | 240 | 32000€ | 400€ |
2021-06-17 | 22 | RUE PAUL LABBE | 4 | 80 | 240 | 47000€ | 588€ |
2022-09-21 | 48 | RUE DE ROMBAS | 5 | 91 | 531 | 223000€ | 2451€ |
2020-04-29 | 163 | RUE LEON MOLINOS | 3 | 66 | 45 | 45000€ | 682€ |
2019-06-25 | 33 | RUE DE ROMBAS | 4 | 85 | 354 | 94000€ | 1106€ |
2020-10-01 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 88 | 447 | 131000€ | 1489€ |
2021-10-21 | 25 | RUE PAUL LABBE | 4 | 80 | 226 | 61000€ | 763€ |
2022-11-15 | 172 | RUE DES POMMIERS | 3 | 55 | 35 | 42000€ | 764€ |
2019-06-14 | 1 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 6 | 106 | 545 | 157000€ | 1481€ |
2021-02-01 | 1 | CHE DES BARRIERES | 4 | 100 | 135 | 85000€ | 850€ |
2022-09-14 | 22 | RUE PAUL LABBE | 3 | 61 | 1409 | 130000€ | 2131€ |
2021-06-23 | 176 | RUE DES POMMIERS | 3 | 66 | 45 | 78500€ | 1189€ |
2021-01-29 | 25 | RUE DU BOIS DE LA SARRE | 4 | 80 | 284 | 103000€ | 1288€ |
2021-01-06 | 83 | RUE DES POMMIERS | 3 | 66 | 44 | 151140€ | 2290€ |
2020-05-18 | 32 | RUE DE VERDUN | 3 | 95 | 2299 | 182000€ | 1916€ |
2023-01-23 | 181 | RUE LEON MOLINOS | 3 | 51 | 35 | 35000€ | 686€ |